BIZNES

Trzy ikoniczne wieżowce Warszawy znikną – nowa panorama miasta

Analiza

W centrum stolicy trwają prace nad wyburzeniem trzech charakterystycznych biurowców: Ilmet przy al. Jana Pawła II 15, Intraco przy ul. Stawki 2 oraz Pekao Tower przy ul. Grzybowskiej 53/57. Ilmet, oddany w 1997 r., został ponownie objęty rozbiórką po kilkuletnim wstrzymaniu; w jego miejsce Skanska planuje wzniesienie wieżowca Warsaw One, którego wysokość może sięgnąć 188 m i powierzchnię ponad 60 tys. m². Intraco, zbudowany w latach 1973‑1975, ma zostać zastąpiony obiektem Intraco Prime o wysokości około 107 m i 23 kondygnacjach, z rozpoczęciem budowy w 2027 r. i zakończeniem w 2030 r. Pekao Tower, wybudowany w latach 1991‑1993, otrzymał w październiku 2026 r. pozwolenie na rozbiórkę; inwestor Echo Investment zamierza postawić nowy budynek o wysokości ok. 90 m i 19,5 tys. m² powierzchni najmu, z planowanym zakończeniem w 2029 r. Wszystkie trzy projekty mają na celu podniesienie standardów energetycznych i funkcjonalnych biur w centrum miasta.

Kontekst i Tło

Usunięcie Ilmetu, Intraco i Pekao Tower otwiera miejsce dla nowoczesnych wieżowców, które zwiększą dostępność powierzchni biurowej o kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych i podniosą średnią wysokość sylwetki Warszawy. Inwestycje przyciągną nowych najemców, podniosą atrakcyjność centralnych dzielnic i mogą wpłynąć na podniesienie stawek czynszowych. Jednocześnie wyburzenia budzą emocje wśród mieszkańców, którzy łączą te budynki z okresem lat 90. i symboliką przeszłości miasta. Decyzje o braku ochrony zabytkowej dla Intraco podkreślają priorytet rozwoju nad zachowaniem niechronionego dziedzictwa architektonicznego. Realizacja projektów przyczyni się do dalszej transformacji warszawskiego krajobrazu miejskiego i wzmocni pozycję stolicy jako centrum biznesowego Europy Środkowo‑Wschodniej.

Komentarz Redakcji

Zniknięcie Ilmetu, Intraco i Pekao Tower to nie tylko zmiana sylwetki miasta, ale także symboliczny koniec epoki, w której funkcjonalność zaczęła dominować nad sentymentem do architektury lat 90.