BIZNES

Popyt na magazyny w Polsce w 2025 r. dorówna rekordom z pandemii

Analiza

Pandemia COVID‑19 przyspieszyła rozwój e‑handlu, co spowodowało gwałtowny wzrost zapotrzebowania na nowoczesne powierzchnie magazynowe w Polsce. W latach 2021‑2022 rynek deweloperski reagował na ten trend, tworząc liczne obiekty logistyczne przy wsparciu zagranicznych inwestorów. Po okresie intensywnej ekspansji nastąpiła korekta, a inwestorzy zaczęli bardziej oceniać rentowność projektów. Obecnie, przy stabilizacji gospodarczej i rosnącej konsumpcji online, popyt utrzymuje się na wysokim poziomie, ale podaż rozwija się wolniej. Polska, jako kluczowy węzeł tranzytowy w Europie Środkowo‑Wschodniej, przyciąga uwagę firm logistycznych szukających efektywnych rozwiązań magazynowych.

Kontekst i Tło

Według raportu globalnej firmy doradczej JLL, w 2025 roku zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe w Polsce ma osiągnąć poziom z lat 2021‑2022, kiedy to pandemia wywołała rekordowy wzrost e‑handlu. Wzrost ten napędzany był koniecznością szybkiej adaptacji łańcuchów dostaw oraz zwiększonymi potrzebami logistycznymi firm. Eksperci podkreślają, że mimo rosnącego popytu nie przewidują powrotu intensywnego boomu deweloperskiego, który charakteryzował rynek w latach pandemicznych. Stabilizacja inwestycji ma wynikać z rosnącej ostrożności inwestorów oraz wyważonego tempa budowy nowych obiektów. Prognozy wskazują, że rynek magazynowy pozostanie atrakcyjny, ale rozwój będzie bardziej zrównoważony i oparty na długoterminowych potrzebach sektora logistycznego.

Komentarz Redakcji

Powrót do rekordowych poziomów popytu to sygnał, że polska logistyka utrzymuje się w czołówce europejskich rynków magazynowych.