BIZNES

Rynek wtórny dominuje: Polacy kupują więcej starszych mieszkań

Analiza

Preferencje Polaków dotyczące zakupu nieruchomości ewoluowały na przestrzeni lat, odzwierciedlając zmiany gospodarcze i społeczne. W przeszłości rynek pierwotny, oferujący nowoczesne budownictwo i możliwość personalizacji, często dominował w statystykach. Jednakże, okresy wzrostu cen mieszkań, inflacji oraz zmian w dostępności finansowania wpływają na decyzje nabywców. Wahania w kosztach materiałów budowlanych i rosnące stopy procentowe mogły zniechęcić część klientów od inwestycji w nowe lokale. Z drugiej strony, rynek wtórny oferuje zazwyczaj bardziej ugruntowane ceny i często lepszą lokalizację, co może być kluczowe dla osób szukających szybkiego zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych bez długiego okresu oczekiwania.

Kontekst i Tło

W 2024 roku polski rynek nieruchomości odnotował znaczącą zmianę preferencji kupujących. Dane portalu GetHome.pl, oparte na najnowszym raporcie GUS, wskazują, że mieszkania z drugiej ręki cieszyły się znacznie większym zainteresowaniem niż te od deweloperów. Lokale używane stanowiły blisko 60% wszystkich transakcji, co przełożyło się na sprzedaż 148 tysięcy takich nieruchomości. Jest to wzrost o 12% w porównaniu do roku poprzedniego, potencjalnie ustanawiając nowy historyczny rekord w liczbie transakcji na rynku wtórnym. Pomimo starań deweloperów o przyciągnięcie klientów, rynek wtórny okazał się bardziej atrakcyjny dla nabywców, co może świadczyć o ich poszukiwaniu stabilności cenowej lub dostępności lokalizacji.

Komentarz Redakcji

Dominacja rynku wtórnego to sygnał zmian w oczekiwaniach Polaków dotyczących zakupu własnego "M".