BIZNES

Ceny nowych mieszkań spadają

Analiza

Rynki nieruchomości w Polsce są dynamiczne i podlegają wielu zmianom. W ostatnich latach obserwowano wzrost cen mieszkań, który był spowodowany m.in. wzrostem popytu na mieszkania i brakiem dostępności nowych mieszkań. Jednak w ostatnich miesiącach obserwowano spadek cen mieszkań, który może być wynikiem zmian w rynku nieruchomości, takich jak zmniejszenie popytu lub zwiększenie podaży. Narodowy Bank Polski monitoruje sytuację na rynkach nieruchomości i publikuje dane dotyczące cen mieszkań. W IV kw. 2025 r. średnia cena transakcyjna nowych mieszkań na siedmiu największych rynkach pierwotnych w Polsce wyniosła 14 251 zł/mkw. - o 0,8 proc. mniej niż przed rokiem. To pierwsza taka sytuacja od 12 lat.

Kontekst i Tło

W IV kw. 2025 r. średnia cena transakcyjna nowych mieszkań na siedmiu największych rynkach pierwotnych w Polsce wyniosła 14 251 zł/mkw. - o 0,8 proc. mniej niż przed rokiem. To pierwsza taka sytuacja od 12 lat. Nie w każdym z miast ceny spadały jednak w równym tempie. Co więcej, nie zabrakło również wzrostów. Narodowy Bank Polski zanotował spadki cen w takich miastach jak: Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin i Łódź. Spadek cen nowych mieszkań może być wynikiem zmian w rynku nieruchomości, takich jak zmniejszenie popytu lub zwiększenie podaży.

Komentarz Redakcji

To jest kolejny dowód, że rynki nieruchomości w Polsce są coraz bardziej dynamiczne.