BIZNES

Rząd likwiduje adres zameldowania – koniec PRL‑owskiej kontroli

Analiza

W 2026 roku Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji ogłosiło, że pracuje nad całkowitą rezygnacją z adresu zameldowania na rzecz adresu zamieszkania w rejestrze PESEL. Decyzja ta wynika z długotrwałego krytykowania systemu meldunkowego jako narzędzia opresyjnej kontroli państwa, które od lat budzi kontrowersje. Aktualnie obowiązujące przepisy z 2010 roku przewidują 30‑dniowy termin na zameldowanie, ale ich egzekwowanie jest słabe, co potwierdzają liczne badania GUS. Eksperci z portalu RynekPierwotny.pl podkreślają, że zmiana ta może mieć istotny wpływ na rynek nieruchomości, zwłaszcza w kontekście najmu i zakupów pierwszych mieszkań. Ostatni wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie (28 kwietnia 2026 r.) odrzucił twierdzenie, że meldunek wpływa na eksmisję najemców. W praktyce wiele osób nie dopełnia obowiązku meldunkowego, co utrudnia zbieranie precyzyjnych danych migracyjnych. Planowane reformy mają więc na celu uproszczenie procedur i zwiększenie przejrzystości danych ludnościowych.

Kontekst i Tło

Zniesienie adresu zameldowania oznacza przejście do jednego, centralnego rejestru adresowego, co ułatwi obywatelom zmianę miejsca zamieszkania bez dodatkowych formalności. Dla sektora nieruchomości oznacza to większą przejrzystość przy wynajmie i zakupie lokali, ponieważ adres zamieszkania będzie jedynym wiarygodnym źródłem danych. Reforma może również ograniczyć nadużycia związane z fałszywymi meldunkami i poprawić jakość statystyk migracyjnych publikowanych przez GUS. Zmiany prawne, które wejdą w życie w najbliższych miesiącach, będą wymagały aktualizacji systemów informatycznych urzędów i podmiotów prywatnych. W dłuższej perspektywie może to przyczynić się do lepszego planowania przestrzennego i bardziej efektywnego wykorzystania zasobów mieszkaniowych.

Komentarz Redakcji

InfoHub podkreśla, że to przełomowy krok w modernizacji polskiego prawa meldunkowego. Zmiana przyniesie korzyści zarówno obywatelom, jak i branży nieruchomości.