WIADOMOŚCI

Polacy inwestują w hiszpańskie nieruchomości – rekord 2026

Analiza

W pierwszej połowie 2026 roku Polacy nabyli w Hiszpanii 2 269 domów i mieszkań, co stanowi wzrost o prawie 9 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. W II kwartale Polacy odpowiadali za 4,33 % wszystkich zakupów nieruchomości dokonywanych przez cudzoziemców w Hiszpanii, podczas gdy obcokrajowcy kupili rekordowe 15,98 % dostępnych lokali. Najbardziej pożądanym regionem pozostaje Costa del Sol, gdzie rosną ceny, a w Marbelli odnotowano rekordową stawkę ofertową. Zaostrzone przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego skłaniają inwestorów do wyboru rynku wtórnego. Polscy nabywcy coraz częściej kierują się lokalizacją, standardem, widokiem i dostępem do plaży. Eksperci podkreślają, że polski apetyt na hiszpańskie nieruchomości utrzymuje się mimo rosnących kosztów i regulacji.

Kontekst i Tło

Dynamiczny wzrost liczby polskich nabywców podnosi konkurencję na hiszpańskim rynku nieruchomości, co wpływa na podwyżki cen, szczególnie w atrakcyjnych regionach nadmorskich. Zwiększona obecność Polaków przyczynia się do większej płynności transakcji, ale jednocześnie wymusza na deweloperach i pośrednikach dostosowanie oferty do bardziej wymagających klientów. Przejście na rynek wtórny może stabilizować ceny, ale ogranicza dostępność nowych inwestycji. Zaostrzenie przepisów najmu krótkoterminowego może zmniejszyć atrakcyjność niektórych lokalizacji, co skłoni inwestorów do poszukiwania długoterminowych rozwiązań. W perspektywie najbliższych lat można spodziewać się dalszego wzrostu udziału Polaków w hiszpańskim rynku, przy jednoczesnym wyzwaniu związanym z regulacjami i dostępnością finansowania.

Komentarz Redakcji

Polski popyt na hiszpańskie nieruchomości nie zwalnia tempa, mimo rosnących kosztów i nowych regulacji. To wyzwanie i szansa jednocześnie – rynek musi dostosować się do coraz bardziej wymagających kupujących.